כיצד לפתוח מרכז לאחסון עצמי

תוֹכֶן

• בשלבים
• חלק 1 פיתוח התוכנית העסקית שלך
• חלק 2 התחל את העסק שלך

בעלות על מחסן מיני יכולה להיות משתלמת מאוד. אתה תהיה אחראי לרכושם האישי של לקוחותיך ולכן עליך לוודא שאתה מוכן לקחת על עצמו חובה זו. לפני שתפתח את הדלתות של מרכז האחסון העצמי שלך, תצטרך לחקור לעומק ולפתח תוכנית מפורטת.

בשלבים

חלק 1 פיתוח התוכנית העסקית שלך

1. 
   

   
   עשו מחקר שוק. ענף האחסון העצמי הוא ענף הולך וגדל של שירותי עסקים קטנים ונדל"ן ויכול להיות רווחי מאוד עבורך אם תצליח. בכדי למקסם את הסיכוי שלכם, חשוב שתבינו את המגזר הזה היטב לפני שתשקיעו הרבה זמן, מאמץ וכסף. עליכם לקבל מושג ברור לגבי הביקוש והתחרות באזורכם וכל ההיבטים הכספיים שעליכם לקחת בחשבון.
   • התחל בחיפוש מקוון וממדריכי אחסון בשירות עצמי הפועלים באזור שלך.
   • בחן את המחירים שחברות אלו גובות מהלקוחות ואת סוג השירות שהם מציעים.
   • אם יש הרבה מרכזי אחסון באזור, פירוש הדבר שיש ביקוש רב, אך שוק זה עשוי להיות רווי.
   • על פי ניתוח, אתר חדש שפותח לפני 3 או 4 שנים ו -70% ממנו תפוס מעיד על שוק חלש שיש להימנע ממנו.
   • כתבי עת מקצועיים ואתרי אינטרנט מיוחדים הם בדרך כלל מקורות מצוינים למידע עסקי ספציפי.

2. 
   

   
   
   
   תאר את המטרה שלך ברגע שיש לכם מושג ברור יותר לגבי השוק המקומי, עליכם להגדיר בדיוק לאן אתם רוצים להגיע. האם אתה רוצה לפתוח עסק קטן שתנהל מהבית כדי לגמור את החודש? או, האם אתם מחפשים לפתח חברה גדולה בה תשקיעו הרבה יותר זמן וכסף?

3. 
   

   
   קבע את עלויות ההפעלה. לפני שתמשיך, תצטרך לבצע כמה חישובים בכדי לדעת את עלויות ההפעלה המשוערות שלך. אלה הוצאות ההתחלה של החברה. אנו מדברים גם על עלויות שקועות. עלויות ההפעלה צריכות להיות נפרדות מעלויות ההפעלה ועלויות התחזוקה השוטפות. כמו כן, עליך לוודא שאתה מקבל מימון מהר יותר.
   • הוצאות ההתחלה עשויות לכלול דמי שכירות ראשוניים להתקנת מחסן מיני או קרקע שתפעל, עלות הקמת אתר וחומרי קידום מכירות שתשתמש בהם כדי להקים את העסק שלך.
   • יש לשלב מידע זה בתכנית העסקית שלך.

4. 
   

   
   כתוב את התוכנית העסקית שלך. זה הבסיס של העסק שלך. זה אמור לכלול מחקר מפורט על השוק, כמו גם את כל העלויות הצפויות ותוכניות הפיתוח של פעילויותיך. אם אתה מתכנן לבקש תמיכה כלכלית ממקור חיצוני, חיוני שתהיה לך תוכנית עסקית אמינה ומתועדת היטב. תוכלו למצוא באינטרנט עותקים של תוכניות עסקיות התואמות את העסק שלכם. להלן סקירה כללית של התוכנית שלך אמורה לכלול:
   • סיכום היעדים וקריטריוני ההצלחה שלך,
   • סיכום המתאר את אופיו, גודלו, מיקומו ומבנה הבעלות של העסק,
   • קטע המתאר את השירותים שיוצעו,
   • סיכום ניתוח השוק,
   • סקירה ברורה של אסטרטגיית השיווק והביצוע שלך,
   • סיכום הגישה והמבנה הניהולי של חברתך,
   • תוכנית פיננסית מפורטת של העלויות והתחזית המכסה את שנות הפעילות הראשונות של המיניבייט.

5. 
   

   
   
   
   פיתוח אסטרטגיה שיווקית. מרכיב מרכזי אחרון בתוכנית העסקית הוא פיתוח אסטרטגיה שיווקית ברורה ומפורטת. ישנן דרכים רבות שאתה יכול להכיר את המרכז שלך, ותצטרך להיות גמיש וניתן להתאמה כדי למצוא את הגישה הנכונה לעסק שלך. בשלב מוקדם זה, עליכם לנסות לטפל בכמה מרכיבי מפתח באסטרטגיית השיווק.
   • מבוא לשוק: זה כמו לתאר כיצד אתה מתכנן להיכנס לשוק וליצור מרחב שונה עבור החברה שלך.
   • אסטרטגיית תקשורת: פרק זה דן כיצד תגיע ישירות לקהל היעד שלך. אלה יכולים להיות חומרי קידום מכירות, פרסום וחומרים מודפסים כמו עלונים.
   • אסטרטגיית צמיחה: פרק זה דן באסטרטגיית הצמיחה וההתרחבות של החברה שלך לאורך זמן. זה יכול לכלול היבטים כמו השגת יחידות אחסון רבות יותר או עובדים של עובדים.

חלק 2 התחל את העסק שלך

1. 
   

   
   בקש עזרה כלכלית. אם ברצונך ליצור את המרכז שלך מאפס, יתכן שתצטרך לחפש עזרה כלכלית כדי להתחיל בפעילויות וכדי לכסות את העלויות הראשוניות. אם אתה רוצה תמיכה כלכלית ממוסד פיננסי, תזדקק לתכנית עסקית ברורה ומידע פיננסי מפורט. יהיה עליכם לכתוב מסמכים אלה ולהתכונן לענות על שאלות הנוגעות ל:
   • צרכי המימון שלך וכמה שאתה צריך,
   • כל הכספים הדרושים לחמש השנים הבאות,
   • כיצד המימון ישמש כדי לספק מידע מדויק על הוצאות הון או עלויות אחרות,
   • כל תוכנית פיננסית אסטרטגית לעתיד, כמו מכירת העסק שלך או החזר החובות שלך.

2. 
   

   
   אבטח את היחידות והמתקנים שלך. אחד ההיבטים החשובים ביותר של מרכז אחסון מיני הוא המקום בו הלקוחות שלכם יאחסנו את הפריטים שלהם. קבלת שטח אחסון מאובטח במקום נגיש צריכה להיות ההוצאה העיקרית הראשונה שלך ויש לקחת בחשבון בזהירות. חפש מקום בו התנועה צפופה מאוד ומיועדת היטב לפיתוח עסקי מוגבר.
   • קנו קרקעות ובנו יחידות אחסון משלכם.
   • חברות מסוימות בונות יחידות אחסון ומעבירות אותן ישירות ללקוחות. יחידות אלה זמינות בצורות ובגדלים שונים ותוכלו לשקול אפשרות זו.

3. 
   

   
   הקפד לציית לתקנות המס והחוק. כעסק קטן, חשוב שתירשמו כנדרש ותצייתו לכל התקנות המס והחוקיות הנדרשות. חשוב שתחקור את הרישיונות הנחוצים. יש סוכנויות ממשלתיות שיכולות לתת לך עצות בעלות ערך כיצד להתמודד ברוגע עם קלטת ראשית לעסק חדש.
   • עליכם לשכור עורך דין המתמחה במיסוי ורגולציה של עסקים קטנים כדי לוודא שכל זה מנוהל היטב.
   • שאל את עורך הדין שלך לגבי תוכניות המענק והסיוע הכספי השונים הזמינים לעסקים קטנים. זה יעזור לך לקבוע אם אתה צפוי לקבל סיוע כספי מהממשלה.

4. 
   

   
   פיתוח נוכחותך באינטרנט. אם אתה רוצה להצליח במגזר זה, חיוני שתהיה לך נוכחות מקוונת אפקטיבית. זה חשוב למרכזי אחסון עצמי, אך אינך צריך לפתח תוכנית מפורטת למטרה זו. בעיקרון, לקוחות פוטנציאליים מחפשים מקום בטוח ונוח לאחסן בקלות את הפריטים שלהם במחיר סביר.
   • אל תגביל את עצמך לאתר מעוצב היטב. חשוב גם על ספריות של מרכזי אחסון בשירות עצמי שמנקזים המון מבקרים.
   • כאשר אנשים מבצעים חיפוש במאגרי מידע אלה, עליך לוודא ששם החברה שלך מופיע בתוצאות.
   • השימוש בספריות אלה הוא דרך נהדרת להראות את העסק שלך, ללא שימוש במנועי חיפוש רגילים.

5. 
   

   
   עבור אל הלקוחות שלך. לאחר פיתוח נוכחות מקוונת טובה, עבור לרמה גבוהה יותר על ידי מעבר ללקוחות שלך. אתה יכול לעשות זאת בדרכים רבות, למשל על ידי שליחת אימיילים וחוברות ללקוחות פוטנציאליים או על ידי שימוש ברשתות חברתיות כדי ליצור אינטראקציה איתם. מרבית השאילתות ורוב הלקוחות שלך יגיעו מרשימות ומסדי נתונים ברשת.
   • כשאתה מפתח את האסטרטגיה לאימוץ, שקול גם כיצד תגיב לפניות.
   • וודאו כי האדם אשר יהיה אחראי לענות לטלפון, למשל מזכירה, הוא בעל כישורי תקשורת טובים ומסוגל ליידע את הלקוחות במהירות על הפרטים הרלוונטיים ביחס ליחידות האחסון.
   • לדוגמה, אם לקוח פוטנציאלי מתקשר והמזכירה שלך לא יכולה לתת מחיר או מידע ספציפי לגבי הזמינות של יחידת אחסון, לא תהיה לך בסיס לקוחות גדול.

6. 
   

   
   שקול לפתח את העסק שלך. לאחר שהעסק שלך יהיה פעיל, אולי תשקול להרחיב אותו. זה יכול להיות כרוך בהגדלת מספר יחידות האחסון ובגיוס הצוות. אם החלטתם להעסיק עובדים, עליכם לבצע את כל ההליכים הרגולטוריים והמשפטיים הספציפיים. תידרש להכין רשומות חובה שכל העובדים חייבים להחזיק, כולל פנקס עובדים ייחודי, שכר עבודה, יומן CHSCT ויומן נציגי צוות. לפרטים נוספים, לחץ על קישור זה.
   • יהיה עליכם להשיג את כל הביטוחים הרלוונטיים ולהצהיר על עובדיכם לארגונים הרלוונטיים.
   • התייעץ עם עורך דין כדי לוודא שכל המסמכים המנהליים הושלמו כראוי וכל הכספים והתקנות יכובדו.