כיצד למצוא את בעל הנכס

תוֹכֶן

• בשלבים

אם עליכם למצוא בעלים של נדל"ן רעוע הזקוק לניקיון או אם ברצונך להציע עבור הנכס החלומי שלך שטרם נמצא במכירה, מציאת שמו של בעל הנדל"ן יכולה להיות קלה כמו לדפוק על דלת או לעיתים עשוי לדרוש מכם לבקש עותקים של רשומות מס ציבוריות מהמחלקה המתאימה באזורכם. כל מה שאתה צריך זה כתובת. אם אתה נכשל בחקירות שלך, אתה עדיין יכול לשכור איש מקצוע שיחפש רישומי מקרקעין כדי למצוא את בעלי המקרקעין.

הערה: ייתכן כי טכניקות / טיפים מסוימים אינם חלים בארצך.

בשלבים

1. 
   

   
   שאל את השכנים אם הם מכירים את בעל הנכס המדובר. שכנים לרוב מוכנים לחשוף מידע חשוב על בעלי בית, מידע שלא תקבלו בשום מקום אחר.
   • פגישה ראשונה עם שכנים היא דרך טובה למצוא את בעל הנכס ולברר אם תוכלו לגשת אליהם. רשמים ראשונים של תושבים מקומיים הם גם דרך טובה לדעת אם הם אנשים שהייתם רוצים שיהיו כשכנים.

2. 
   

   
   דפק בדלת אם יש בנכס כזה, שאל את התושבים אם הם יודעים מי הבעלים של הנכס.
   • היה דיסקרטי אם הנכס נראה רעוע, צפוף או שיש כלבים תועים בחצר.

3. 
   

   
   קבל את הכתובת של הנכס. תזדקק לו כדי לחפש ברשומים או לשלוח דואר לבעלים.

4. 
   

   
   
   
   שלחו גלויה לכתובת הנכס. זו דרך דיסקרטית להציג את עצמך ולהכיר את כוונותיך.
   • ציין את שמך, מספר הטלפון והסיבות לכך שאתה פונה לבעלים.
   • הקפד להיות מאוד משכנע בתוכן הגלויה שלך כך שהבעלים ירצה ליצור איתך קשר.
   • עקוב אחרי זה עם גלויה אחת או שתיים נוספות.

5. 
   

   
   התקשר לסיוע במדריך. לעתים קרובות אתה יכול להשיג את מספר הטלפון של הבעלים על ידי מתן פשוט את השם והכתובת למפעיל.

6. 
   

   
   עיין ברישומי המס של אזורך כדי למצוא את כתובת הנכס. המקום האידיאלי בו תוכלו למצוא את שמו של בעל המקרקעין הוא המחלקה הממשלתית המקומית שאחראית על העברת הודעות מס לבעלי הנכסים.
   • בקר באתר השירות כדי לראות אם קיים בסיס נתונים מקוון המאפשר לך לחפש בעלי נדל"ן באמצעות כתובת. באזורים קטנים יותר לא תהיה אפשרות זו, לכן תצטרך ללכת למטה המשרדי בשעות הפעילות.

7. 
   

   
   
   
   שכור איש מקצוע אם המחקר שלך לא עוזר. סוכני נדל"ן וחברות חיפוש רשומות ציבוריות מסוגלים לבצע מחקר נרחב המאפשר להם למצוא מידע על בעלי נדל"ן במהירות רבה יותר מחוקר טירון.