איך להתלונן על עישון יד שנייה בדירתו

תוֹכֶן

• בשלבים
• שיטה 1 דבר עם שכניך
• שיטה 2 לערב את הבעלים
• שיטה 3 נקוט אמצעים אחרים

חשיפה לעשן יד שנייה, או לעשן טבק סביבתי, אינה נעימה ויכולה לגרום לבעיות בריאותיות. זה יכול להיות גרוע עוד יותר אם יש לך בעיה רפואית כמו אסטמה. עם זאת, שכירות כוללת בדרך כלל סעיפים המאפשרים להשתמש בשטח המושכר בשקט נפשי מוחלט. כדי להתלונן על עישון יד שנייה בדירה שלך, עדיף להתחיל לנסות לשוחח עם השכנים שלך בכדי למצוא פיתרון לטיפול קל. במקרה וזה לא עובד, תוכלו לערב את הבעלים. אם האחרון מסרב להתערב מסיבה כלשהי, יתכן שיהיה צורך לפנות לרשויות המוסמכות.

בשלבים

שיטה 1 דבר עם שכניך

1. 
   

   
   ניהלו שיחה ידידותית עם כל השכנים. זה לא רק מאפשר לך לדעת מהיכן מגיע העשן, אלא גם לגלות שאתה לא היחיד שמטריד אותך מעשן יד שנייה.
   • התחל בשאלה לשכן אם הוא מעשן. אם היא עונה "לא", היית יכול לומר משהו כמו, "האם שמת לב לעשן סיגריות בדירה שלך? זה המקרה שלי וזה מפריע לי מאוד. "
   • אם התשובה שלו היא "כן", שאל אותו אם הוא (או היא) מעשן בתוך הדירה. אם זה המקרה, אתה יכול לומר לו: "אני מרגיש שהעשן מהסיגריה שלך נכנס לדירתי דרך צינורות האוויר. האם אתה יכול לעשות משהו כדי לפתור את המצב הזה? "
   • התחל עם דיירי הדירות שיש להן קיר משותף לשלך. סביר להניח כי אתה חולק את אותן מערכות אוורור או שיש לך את אותן תעלות חימום וקירור. במילים אחרות, קיימת סבירות גבוהה מאוד כי עשן הסיגריות שיש לכם בבית מגיע מהבית.
   • נסה לדבר באותה צורה עם מי שנמצא בקרבת השכן המעשן. במקרה שאחד משכניכם מעשן בתוך דירתו, עשן טבק עשוי להיכנס לדירותיהם.
   • אחרים עשויים לפחד לדווח על הבעיה גם אם הם חיים אותה בדיוק כמוך. קיבוץ משותף יכול לתת כוח לשלך.

2. 
   

   
   
   
   חשוף את הבעיות שיש לך בעשן. במקום לחשוב שכולם מבינים את הסכנות של עישון פאסיבי, נסו לאסוף מידע על הסיכונים הבריאותיים הנלווים אליו לפני ששוחחו עם שכניכם.
   • חפש באינטרנט מידע וחוברות. אפשר למצוא אלמנטים באתרים של ארגוני בריאות, כמו האגודה הצרפתית לקרדיולוגיה או הפדרציה הצרפתית לקרדיולוגיה.
   • אם לאחד השכנים יש ילדים, עליו להיות מודע לסכנה של עישון יד שנייה בדירתו ולהיות מודאג.
   • אם יש לך בעיה בריאותית ספציפית, עליך לשקול גם לדבר. אנשים עשויים להיות חמלה יותר כלפי מישהו שיש לו בעיה בריאותית מסוימת מאשר רק לפעיל נגד עישון.
   • הימנע מהאשמות או עלבונות. זכור, רוב המעשנים רוצים להיגמל, אך לא.
   • לדוגמה, אמרי משהו כמו "אני לא רוצה להטריד אותך, אבל לבת שלי יש אסטמה ועשן סיגריות גורם לה לבעיות. האם נוכל למצוא פשרה שלא תעשן בתוך הדירה שלך? "
   • אם אתה מדבר עם מישהו שנמצא באופן מיידי בהתגוננות או מאמץ התנהגות עוינת, אל תתנהג כמוהו והימנע מלהיכנס למאבק. זה לא יפתור את הבעיה וייצור מצב מתח בין שניכם.
   • לדוגמה, אמר משהו כמו, "אני מבין את הדאגה שלך. רק כדי להגן על הבריאות שלי ועל המשפחה שלי. אהיה אסיר תודה אם לפחות תוכל להבין אותי. "

3. 
   

   
   
   
   הצע פתרונות סבירים. התלונה על העשן הנכנס לדירתך לא תועיל אלא אם כן תעזור למעשנת למצוא אפשרות המכבדת את זכויותיו כמו גם את שלך.
   • לדוגמה, אתה יכול להציע לה לעשן רק במרפסת או במרפסת ולא בתוך דירתה (אם יש חלל כזה בדירה שלה).
   • אתה יכול לציין אזורי עישון ייעודיים מבחוץ או על הרצפה אם מדובר בבניין רב קומות.
   • אפשרות נוספת יכולה להיות לבקש ממנו לעשן בתוך הדירה דרך חלון פתוח, שיש לו את היתרון של הגבלת כמות העשן הנכנסת לתעלות האוורור.

4. 
   

   
   שקול לשלוח לו מכתב. זה יכול להוות הרתעה, מכיוון שבמצב זה הוא עלול לקחת את תלונתך ברצינות רבה יותר. גם אם זה לא המקרה, המכתב שנכתב יצביע על כך שניסית למצוא פיתרון כדי להימנע מהצורך לערב את הבעלים או רשויות אחרות.
   • המכתב הוא גם אפשרות טובה למקרה שלא תרגיש בנוח לחלוק עימו את הדאגות שלך או למקרה שאתה ביישן.
   • שמור על נימת המכתב ידידותית מאוד והתעקש שתרצה להמציא פיתרון קל לשימוש מבלי שאיש אחר ייכנס ויצא מצרות.
   • הימנע מאיומים. במקום זאת, הציעו פתרונות שווים לבעיה.
   • תן לו דד-ליין כדי שיוכל לשלוח לך תשובה וליידע אותו מה תעשה בזמן הקרוב למקרה שהוא לא יסכים לפתור את הבעיה.
   • לדוגמה, אם אתה מתכנן לערב את הבעלים, יידע אותו. זה לא יהווה איום אם בסופו של דבר תבצע אותו.
   • נסה להכין עותק של המכתב לפני שתשלח אליו. אתה יכול להשאיר אותה בפתח. אינך צריך לשלוח אותו בדואר, זה יספיק בכדי לוודא שהוא נראה או מכניס אותו פנימה.

שיטה 2 לערב את הבעלים

1. 
   

   
   עיין בהסכם השכירות. חוזה זה קובע את כללי התפעול של חוזה השכירות וכן את זכויותיך כדייר. יש לך אפשרות לצטט את זה במכתב המופנה לבעלים. זה יתמוך בעמדתך ויהפוך את הטיעונים שלך לשכנעים יותר.
   • לעיתים החוקים או כללי הקהילה המשולבים אוסרים עישון בתוך הדירות. אם זה המקרה אצלך, ברור שאתה במצב של כוח אם אתה מתלונן על כך שעשן הסיגריות של השכן שלך מפר את הכללים.
   • גם אם אין שום דבר מפורש בחוזה, אתה יכול להשתמש ב"זכות להנאה שלווה ", הכלולה כחוק בחוזים.
   • על פי סעיף זה, דיירים מתחייבים שלא להפריע או להפריע לשכניהם ולא לפגוע בזכותם להנאה שלווה.
   • עישון יד שנייה הוא מטרד שעלול לגרום לבעיות רפואיות קשות ולהשפיע על יכולת הנשימה, שלא לדבר על העובדה שהוא יכול לפגוע בדירה ולתת ריח עשן לכל חפציכם בפנים.

2. 
   

   
   כתוב לו מכתב רשמי. היה מעורב את הבעלים באמצעות כתיבת מכתב המסביר את בעיית העישון מיד שנייה בדירתך ודורש שנעשה משהו כדי לתקן זאת.
   • תוכנת עיבוד אלקטרוני למחשב האישי הכוללת בדרך כלל תבניות אותיות מקצועיות, תעזור לך לעצב את המכתב כראוי.
   • היו קצרים (אל תכתבו יותר מדף אחד) רק על פי עובדות. יידע את הבעלים על המאמצים שכבר עשית למצוא חלקת אדמה לפני שתגיש בקשה.
   • הבהירו כי אתה מבין את זכויותיך כדייר ומבקש עזרה בכדי לחסל אי נוחות זו. יידעו שאתם פתוחים לדון בכל האפשרויות שעשויות לעזור לפתור את הבעיה.
   • וודא שאתה מציין במכתב תאריך יעד שאליו הוא אמור לענות לך. התקופה של 7 עד 10 יום מתאימה לקבלת המכתב. יידע אותו אם אתה מתכוון לעשות צעד נוסף אם לא תשיג תוצאות.
   • אחרת, אל תעשה שום איום אם אינך מתכוון ליישם אותו. בפרספקטיבה זו, תוכלו פשוט לומר משהו כמו: "אם המצב לא ייפתר תוך 10 יום מיום קבלת המכתב הזה, אהיה עלי החובה העגומה לנקוט בצעדים משפטיים. "

3. 
   

   
   קבל הערת רופא במידת הצורך. אם עישון פסיבי השפיע על מצבך או החמיר אותו, דבר עם הרופא שלך ובדוק אם הוא יכול לכתוב מכתב המסביר את בריאות הסיכון של עשן סיגריות.
   • אם יש לך רגישות מסוימת לעשן סיגריות, ייתכן שתוכל לנצל את הדרישות המחוקקות של בעלי בתים כדי לספק מקומות אירוח מיוחדים לאנשים עם מוגבלות מסוימת.
   • חל איסור על בעלים להפלות אנשים עם מוגבלות פיזית או נפשית המהווה מכשול לתפקוד חיוני.
   • נשימה נחשבת לאחת מתפקודים חיוניים אלה, שמשמעותה שכל מצב המשפיע על הנשימה כולל עישון יד שנייה ואלרגיות קשות עלול להוות נכות על פי החוק.
   • בין אמצעי הלינה הסבירים ניתן למנות את איסור העישון בבניין, המעבר לבניין אחר בו נאסר עישון או בידוד מדירתכם עם התקנת מערכת אוורור נפרדת.

4. 
   

   
   שלח את המכתב לבעלים. לאחר שתסיים, קרא אותו שוב כראוי, הדפיס אותו וחתום עליו. טרח להכין עותק אחד לפחות שתשמור לפני שתשלח אותו.
   • שלח את המכתב בדואר ובקש את אישור הקבלה. בדרך זו, תהיה לך הוכחה למועד בו הוא התקבל.
   • אפשר לאפשר למכתב בדואר מוגזם, בידיעה שאתה יכול פשוט להביא אותו אליו ישירות, אך זכור שעליך להוכיח באופן אובייקטיבי את ניסיונותיך לפתור את הבעיה למקרה שהוא יסרב לשתף פעולה.
   • אם אתה רק מביא אליו את זה, הוא עשוי להגיד את זה אחרי שמעולם לא קיבל את זה ולא ידע על מה אתה מדבר. במקרה כזה, זו תהיה המילה שלו נגד שלך.
   • כאשר אתה מקבל את ההודעה שקיבלה, שמור אותו עם עותק המכתב וסמן את המועד האחרון בלוח השנה.

5. 
   

   
   דבר עם הבעלים באופן אישי. אם הוא יוצר איתך קשר כדי לדבר על המכתב, ייתכן שיהיה מועיל לדבר איתו באופן אישי על הבעיות שאתה נתקל בעשן סיגריות.
   • למרות שאתה רוצה לקבוע את זכויותיך לגור בבית ללא עישון, נסה גם להבין את הדברים מנקודת מבטך.
   • יתכן שהוא במצב קשה מכיוון שהוא לא רוצה לאבד אף דייר. עם זאת, תוכלו לדווח על הנזק שגורם העשן לדירות, שישפיע על ערכן.
   • הוא יצטרך להקדיש זמן רב יותר לניקיון הדירה ברגע שהמעשן יעזוב. גם אם בעל הבית יוכל לחייב את השוכר בגין נזק זה, יתכן שהוא יחכה עוד לפני שיוכל לשכור את הדירה שוב.
   • שאל את הבעלים אם הוא מתכנן להטיל מגבלות על השימוש בטבק בבניין או בבניין.
   • עם זאת, שימו לב שגם אם הם מקבלים את התנאים הללו הבעיה יכולה להימשך עד שנה לפני שהיא נפתרת במלואה. למעשה, בעלי הבית אינם יכולים לשנות הסכמי שכירות קיימים, מה שאומר שתצטרכו לחכות עד תום חוזה השכירות של המעשן לפני שתראו הבדל באיכות האוויר הנכנס לדירתכם.

6. 
   

   
   בדוק אם אתה יכול לעבור לדירה אחרת. אם אתם גרים בבניין גדול או במתחם ויש דירות פנויות, בעל הבית עשוי לאפשר לכם לעבור למקום שאינו קרוב לדיירים המעשנים.
   • על ידי מעבר לדירה אחרת אתה יכול להעביר את חוזה השכירות שלך מבלי לשאת בעלויות נוספות משמעותיות עבורך או של בעל הבית שלך.
   • אם אתם עוברים דירה, הציעו לנקות את הדירה הקיימת שלכם ונסו להשאיר אותה במדינה בה מצאתם אותה.
   • גם אם מעבר דירה הוא בעיה, אם אתה צריך לעבור לבניין סמוך, זה לא משבש כמעט כמו לעבור לצד השני של העיר.

שיטה 3 נקוט אמצעים אחרים

1. 
   

   
   דאג ליצור קשר עם GLC של היישוב שלך. זו הקונפדרציה הכללית לשיכון. אם אתם גרים בעיר גדולה, יתכן שיש לכם עמותה כזו שיכולה לעזור לכם לפתור את בעיית העישון היד שנייה שיש לכם בדירה שלכם.
   • יש סוכנויות לזכויות שכר העוזרות לאשר את זכויות הדיור על פי החוקים הקיימים. כל עזרה שהם בדרך כלל מספקים היא בחינם.
   • לסוכנויות אלו יש גם עורכי דין שיכולים להעריך את מצבך ולייעץ לך לגבי הצעדים הבאים שצריך לבצע.
   • אם עשן סיגריות הוא גם בעיה עבור רבים מתושבים אחרים, חבר הסוכנות יכול לעזור לכם לארגן ישיבת דיירים או לארגן איגוד דיירים בבניין שלכם כך שיהיה לכם יותר כוח להגן על זכותכם בית ללא עשן מול בעל בית לא שקט.

2. 
   

   
   הגיש תלונה. אתה יכול להגיש תלונה לדירקטוריון של עמותת הדיירים באזורך. עמותה כזו יכולה לקבל תלונות על עישון יד שנייה, במיוחד אם יש לך בעיה בריאותית המחמירה מעשן סיגריות.
   • בערים מסוימות ברחבי העולם הוצאו צווי הפסקת עישון המגבילים את השימוש בטבק בדירות שכורות, כך שאם הבעלים ישבור אותם בכך שהוא מאפשר לתושבים לעשן בתוך הדירות, אפשר לבקש עזרה מה עיר כדי לפתור את הבעיה.
   • גם בהיעדר הוראה כזו, איחוד עשוי עדיין לנקוט בפעולה נגד הבעלים על כך שלא הצליח לספק לך מקום מגורים סביר אם אתה סובל מבעיה בריאותית או רגישות מסוימת לעשן סיגריות.
   • כשמגישים תלונה, שמור איתך את כל עותקי המכתבים לשכנים ולבעל הבית, כמו גם לכל שוברים אחרים.

3. 
   

   
   לחנך את הקהילה על הסכנות של עישון פסיבי. תוכלו למצוא חוברות וכרזות באינטרנט שתוכלו להדפיס ולהניח באזורים המשותפים, כדי לחנך ולהודיע ​​לשכנים על בעיות הבריאות השונות הקשורות לתופעה זו.
   • עיין באתר האינטרנט של ארגוני בריאות, כמו האגודה הצרפתית לקרדיולוגיה או הפדרציה הצרפתית לקרדיולוגיה. בנוסף, תוכלו למצוא מסמכים ברמה של ארגונים נגד טבק.
   • וודא שאתה לא בדרך לחלוקת המסמכים שלך. מקם אותם באזורים משותפים שבהם התושבים רשאים לפרסם עלוני מידע ופריטים אחרים מבלי לייצר פסולת.
   • לדוגמא, קיום עלונים על מכוניות או על דלתות השכנים יכול להיתפס כמבוכה או הטרדה, במיוחד אם אתה תמיד מפיץ אותם לשכנים המעשנים איתם דיברת כבר על הנושא.

4. 
   

   
   התייעץ עם עורך דין. כמוצא אחרון, נקט בצעדים משפטיים נגד שכנתך או בעל הבית כדי לאלץ אותו לפתור את הבעיה. יש לציין כי הדבר אפשרי רק בחלק מהמדינות בעולם. עורכי דין רבים מציעים ייעוץ ראשוני בחינם להערכת המקרה.
   • חפש עורכי דין מומחים בדיני שכירות או עורך דין העוסק בנושאים הקשורים למטרדים בשכונה. אתה יכול להגיש תלונה נגד שכנתך שיצרה מטרד או נגד הבעלים על כך שהוא מסרב לפתור את הבעיה.
   • אם אתה דייר, נסה לתבוע את בעל הבית במקום לתבוע את השכן המעשן. גם אם תזכה בתביעה נגד שכן, יתכן ותקשה לאכוף את פסק הדין נגדו.
   • בדרך כלל, ניתן להגיש פעולות אלה בפני בית משפט לתביעות קטנות, אשר נועד כך שאנשים יוכלו לשרת בעצמם ללא עזרת עורך דין.
   • עם זאת, תוכלו לנצל התייעצויות בחינם למידע נוסף וייעוץ בנושא תביעה אפשרית.
   • חפש עורכי דין באתר לשכת עורכי הדין באזור בו אתה גר, אשר בדרך כלל מספק מדריך לחיפוש של עורכי דין חברים מורשים לעסוק בעריכת דין באזור זה.

5. 
   

   
   שקול לעבור לבניין אחר. אתה יכול לעבור לבניין או למתחם אחר שבו אסור לעשן. אם יש לכם את האמצעים לעשות זאת ואם סוף החכירה מתקרב, גשו למקום אחר בו לא תצטרכו להתמודד עם בעיה כזו שוב.
   • עצם המעבר אולי לא יספק את רצונך לטעון בזכויותיך, אך במקרים מסוימים זה עשוי להיות הפיתרון הפשוט ביותר.
   • גם אם בתחילה, הבעלים לא רצה לעזור לך לפתור את הבעיה, באומרו שאתה הולך לעבור לדירה בה אתה לא מעשן, יתכן שהוא יעניין יותר לעזור לך על מנת לא לאבד דייר, במיוחד אם אתה משלם את שכר הדירה שלך בזמן ומעולם לא גרם לבעיות.
   • שאל את בעל הבית אם אתה יכול לשבור את החוזה אם עדיין נותרו לך מספר חודשים. יתכן ואף יהיה זול יותר (מבחינת הבעלים) לאפשר לכם לסיים את החוזה מראש ולא לארגן לכם להישאר בבניין.
   • אם עליכם לעבור דירה עקב בעיית יד שנייה שנייה, הודיעו למשכיר ובקשו לקבל החזר כספי חלקי כלשהו או החזר כספי מלא של הפיקדון, ללא קשר לנזק לדירה. אל תשכח לקבל את ההסכם בכתב.
   • אם המשכיר מסכים להחזיר את הפיקדון במלואו, אין זה אומר שעליך לעזוב את הדירה באי סדר.
   • יש לנקות את הדירה לאחר שעברת לגור ולעשות מאמץ לתקן כל נזק קל שנגרם לך מעבר לבלאי רגיל.