כיצד לקבל אישור משכנתא מראש

תוֹכֶן

• בשלבים
• חלק 1 בדוק את דוח האשראי שלך
• חלק ב 'קבע פגישה עם המלווה
• חלק 3 אסוף את התיעוד
• חלק 4 הגיש את מכתב האישור

אם אינך עשיר מספיק לקנות מזומן לבית, המוכר עשוי לסרב לשקול את הצעתך אם לא השגת את אישור המשכנתא. במהלך האישור, המלווה יבדוק אם תיק האשראי שלך וההכנסה שלך מספיקים למשכנתא הרצויה. קבל אישור מראש על ידי בדיקת דוח האשראי שלך, פגישה עם המלווה, איסוף התיעוד הדרוש וקביעת שווי הבית שאתה יכול להרשות לעצמך.

זה הוא כללי, אנא בדוק את הכללים במדינה שלך.

בשלבים

חלק 1 בדוק את דוח האשראי שלך

1. 
   

   
   בדוק את דוח האשראי שלך לפני פגישה עם המלווה. כל המלווים בדקו תחילה את התיק לפני מתן משכנתא.אז וודא שהמידע שהוא מכיל מדויק.

2. 
   

   
   בדוק את הקובץ שלך באופן מקוון. אתה יכול לקבל עותק בחינם של דוח האשראי שלך מאתרי סוכנויות דיווח האשראי במדינה שלך.

3. 
   

   
   עיין בתיק שלך וקבע את הגורם לחריגות. המלווים סולחים יותר כשאתה מספק הסבר סביר לתשלומים מאוחרים, שטרות שטרם שולמו והחזרי חובות.
   • תקן את השגיאות באופן מיידי. אם אתה מרגיש שהקובץ שלך מכיל מידע כוזב, צור קשר עם לשכת האשראי כדי להבין ולתקן את השגיאות.

חלק ב 'קבע פגישה עם המלווה

1. 
   

   
   
   
   מצא מלווה בעל מוניטין שיכול לעזור לך קודם לקבל אישור למשכנתא.
   • פגוש משאיל איתו עשית כבר עסקים או בחר יועץ מבנק או מוסד פיננסי אחר איתו אתה מתמודד.

2. 
   

   
   דון בתוכנית שלך להפוך לבעלים עם היועץ. בדוק את התקציב שלך, את סכום המקדמה ואת סוג המשכנתא שאתה מחפש.

3. 
   

   
   גלה על עמלות ועלויות. אימות דוח האשראי שלך אינו יכול להיות בחינם, אך אישור מראש צריך להיות.

חלק 3 אסוף את התיעוד

1. 
   

   
   הגש בקשה להלוואת המשכנתא שמציע המלווה. ניתן לבצע את הבקשה באופן אישי או באופן מקוון.

2. 
   

   
   
   
   ליווי הבקשה למסמכים הדרושים. יהיה עליכם לספק הוכחת הכנסה, הגשת מס, דוחות בנק והוכחת נכסים פיננסיים כמו השקעות, קרנות פרישה ונכסים אחרים. כמו כן תתבקש לקבל את פרטי המשכנתא הנוכחית שלך או של בעל הבית שלך.

3. 
   

   
   הכן את התשובות שלך. היועץ כנראה ישאל לגבי חובותיך, אי סדרים בדוח האשראי שלך או פרטים אחרים שמעניינים את אישורי המשכנתא.

4. 
   

   
   אפשר 24 עד 48 שעות. המלווה יעבד את בקשתך מייד וישחרר אותה או ידחה אותה.

חלק 4 הגיש את מכתב האישור

1. 
   

   
   תקבל הודעה המאשרת כי המשכנתא שלך מורשית מראש.

2. 
   

   
   בדוק כמה נותן לך המלווה. מציאת הבית הבא שלך תהיה יעילה יותר לדעת את הגבולות שלך.

3. 
   

   
   רשמו את התאריך בו פג תוקף האישור. המלווים בדרך כלל נותנים 60 עד 90 יום.

4. 
   

   
   הביא לשטוף כשאתה מציע הצעה לקנות. המסמך יצורף להצעת הרכישה שבכתב.